没有银行流水也可以做房款么(没有工资流水怎么贷款)2025年12月精选新闻
没有银行流水也可以做房款么(没有工资流水怎么贷款)
即其明知该行为将减损债务人的责任财产，并影响债权人债权的实现。若债务人系无偿处分财产权益，因该行为本身具有客观上的不正当性，可推定债务人具有主观恶意，债权人无需另行举证证明。 本案中，正是因为李某将案涉房屋无偿转让给第三人王某，导致潘某的债权无法实现。房屋的合法转让需要有买卖双方真实的意思表示和银行流水等支付凭证证明，根据本案查明的事实，王某实质上并未支付李某款项，且从时间、金额上均不能与案涉房屋买卖合同相对应。李某和王某签订的房屋买卖合同未约定房款如何支付、支付时间，既不符合常理也不符合正常的交易习惯，因此应认定李某系无偿转让房产给王某。 三是债权人需在除斥期间内行使撤销权。《民法典》第一百五十二条对债权人撤销权行使期限进行了明确规定，即撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。本案中，2024年10月潘某申请诉中保全时得知，2023年2月李某将其名下一套房产转让给了第三人王某，并办理了过户登记，2025年1月潘某向法院提起诉讼，符合法律规定。 法条链接 《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 第五百四十条 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》 第四十五条
应该改革。房贷转为有限责任，房子赔进去，不要了，给银行，就到头了。这样，可以激励银行谨慎放贷，避免房地产泡沫。现在银行放贷旱涝保收，会刺激各方吹大泡沫。
现在房价低也喊难？有人问：以前说了房地产是吸血鬼，房地产崩了其他行业就好了。但现在房地产确实崩了，感觉其他行业更惨呢？当初房价高贷款压力大不敢消费，现在房价低大家收入还是低也不敢消费，到底是为什么？哪里出问题了。房段子答：以前收入高，你是有钱，但你六个钱包砸进去，掉入了消费陷阱，所以不敢消费的本质不是你没钱，而是你把钱拿去买房了，剩余没多少钱。其实买房也是一种大额消费，哪能说你不敢消费呢？现在收入低，反倒是你真没钱。房地产串联上下游几十个行业，一鲸落，万物灭，很多人感受到没钱不敢消费，是收入真的变低了，这倒不假。以前收入高的时候，你不买房，那你有的是钱消费；现在房地产没落了，但你扎根于新兴行业或者铁饭碗，购买力更胜以前。所以根本不矛盾。但你并不理解，因为没解释房地产和普通老百姓的经济关联。不妨打个比方，这就像一个病人本来被诊断为“血液里糖分太高”，结果把糖分抽走后，病人反而更虚弱了——这不合理蛙？其实，问题的关键不在于“抽走糖分”，而在于这个病人过去几十年，已经养成了靠“喝高糖饮料”维持力气的习惯，身体其他机能早就退化了。下面我用一个“中毒上瘾的家庭”比喻，来拆解这个看似矛盾的现象：第一步：过去的“吸血鬼”说法，其实只说对了一半。以前说房地产是“吸血鬼”，意思是它吸走了：1.老百姓的钱：六个钱包凑首付，未来30年收入还月供。2.企业的钱：干实业不如炒房赚钱，很多老板把办厂资金投进了楼市。3.银行的贷款：银行最喜欢用房子做抵押，大量贷款流向房地产。但它的另一半身份是“兴奋剂”。这个“吸血鬼”同时创造了巨大的“经济流水”：
伯爵，和老婆结婚3年，感情好，都是外地人在上海，还没有小孩，备孕中。老婆去年年底就失业了，现在打理家里也弄得蛮好，之后也不打算再工作了。我收入一年到手有90万左右。现在准备买房，预算1200万，我父母出500，我们小家出300（主要是我出），一共800首付，剩下贷款我们自己还。老婆家里也愿意出钱，但是她家本来条件差一些，出几十万还可能会影响生活，我就婉拒了。现在苦恼房产证怎么写，怎么和老婆沟通，我和老婆一人50%，看网上各种案例我又心慌没安全感。七三或者八二，又怕老婆不开心影响感情。求伯爵支支招【夫妻各一半，这样才能长久。如果以后真的有了万一，那就认命。提防耍心眼留一手将来肯定不会好。】
天津。哥，买房贷款，归贷款，因为有个人收入证明和流水为保障，这种招批不误。但是过去那种直接拿自己房子或者父母的老房子来套现的，抵押一律不收了，就是想直接甩给银行那种，都不用第三方评估了。
【#职业背债人陷阱多#】立刻就能获得百万报酬，代价只是以后不坐飞机、不住高档酒店？近年来，一种名为“职业背债人”的交易出现。福建南平市的黄某，平时靠打零工生活。有一天，一个“包装贷中介”找上了黄某，告诉他，有人可以帮助其从银行贷几十万元出来，只需还一年就不用还了，代价是黄某将成为“老赖”。他考虑后决定参与。通过伪造收入证明和银行流水，制造虚假房屋买卖及装修协议，黄某从银行拿到贷款40余万元。其中大部分钱款被中介和炒房客分走，黄某拿到了小部分，但债务需要黄某偿还。虚构资产价格、伪造材料、帮助他人骗取贷款，是“职业背债”的方式之一。辽宁锦州的刘力（化名）就是这样一名“背债人”。他告诉记者，自己在中介“配合”之下，购入了一套价值约500万元的房产，中介与原房主协商将评估价抬高到1000万元。然后“提供”（也就是伪造）收入证明、工作证明等全套资料，将原本是网约车司机的刘力“包装”为工作稳定、高收入的公司员工，帮助其向银行贷款800万元。“一开始就没打算还，准备当老赖。”刘力说，“当时承诺的是500余万元归原房主和中介，剩余部分归我，给了我不到100万元。”“抬高评估价格，骗取高额贷款，是‘职业背债’的重要方式。”北京一位办理过相关案件的经侦民警介绍，“在社交软件上，许多所谓‘收房’‘收车’的广告，其实就是招募背债人。”“其实所谓报酬不仅很少，有时根本拿不到。民法典明确规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此，‘背债人’从‘中介’处‘获得报酬的权利’不可能受保护。”浙江师范大学特聘教授乔巴生介绍，由于不受法律保护，
61.7%，但政府负债是134%，企业负债70%。欧盟政府负债是80.7%，企业与居民负债没有统计数字。能看出中国特点是政府负债低，企业负债高。需要注意的是，中国人多，家庭负债一共也就约75万亿，人均也就5万多元，负担不大。美国GDP是中国的1.5倍，人是四分之一，人均负债6倍。而美国政府负债问题更大，现在都没法解释了，美债美元信誉大降。还有一个大招，通胀化债。中国一直没搞通胀，而美欧都大幅增发货币大通胀了，GDP虚高，以前的老债就这么化掉了。而且这还是在高物价基础上的通胀，和中国物价对比已经触目惊心了。通胀化债还有个好处，美欧的公司垄断了狠狠开价要钱，居民不得不掏钱，利润不错，不用借很多钱运营。而中国公司债务占比明显高，是有特殊的运营模式。公司是如何借到钱的？银行也不是乱借钱，是要抵押的。中国公司就用资产来抵押，这样借到了很多钱。中国公司的资产非常多，近年来高速增长，这是公司债务占比大增的原因。光是企业的国有资产（不含金融企业）就有401.7万亿元，是GDP的3倍以上，靠这些融资就能借到钱。等于中国有一个“公司借钱投资、增加资产、借更多钱投资”的循环，把公司债务做得很大了。房地产公司因为土地房子等资产价格下降，出现了较大的困难，还没法出口赚钱，但也被攻击了几年了，没新东西了。其它公司大搞生产，发电量大增，高科技投资也不少，资产继续大幅增长，还有出口拉动。除了房地产较难，企业债务问题不大。公司债真的就是如此，有资产，银行认可资产的价值，愿意一直贷款就没问题，现金流没事就行。所以，一方面西媒说中国企业负债问题大，一方面又被中国企业打得落花流水。
岳父出资以女婿（被执行人）名义买房，房被执行，岳父请求排除执行，最高法判了最高判例编者：本案情况在实践中具有一定的代表性，特此分享。女婿因负债被人民法院强制执行，其中，执行法院查封了一套以女儿、女婿名义购买的房屋。岳父、岳母认为该房屋80万首付款系由其支付，其才是房屋的实际购买人，故提起案外人执行异议之诉，请求排除执行。最高人民法院认为，案涉《商品房买卖合同》和《住房（商业）借款合同》载明的购房人均是女儿、女婿，案涉房屋亦作为被执行人（女婿）的财产被查封。岳父、岳母主张其二人是实际购房人并对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，但是，从付款情况看，岳父虽然支付了80余万元首付款，但女婿在此之前曾向岳父转账50余万元，且案涉房屋的贷款偿还均来自于女婿名下银行账户，岳父、岳母虽主张以现金方式先将款项支付给女儿、女婿，但没有提供充分证据相佐证，再考虑到本案再审申请人（即岳父、岳母）是被执行人（即女婿）的岳父母这一特殊关系，原判决认定岳父、岳母不能排除强制执行并无不当。值得注意的是，岳父、岳母的下列观点（实践中常见的观点），最高人民法院并未支持：1. 岳父、岳母支付的80余万元首付款均系岳父、岳母自有资金，与女婿无关。2. 岳父、岳母系借用其女儿、女婿之名买房，以女儿、女婿之名购买案涉房屋的目的是为了尽孝。3. 岳父、岳母名下均无房产，故可合理排除首付款是岳父、岳母对女儿、女婿的赠与。4. 案涉房屋登记的产权人是某某公司，且案涉《商品房买卖合同》已经被生效判决解除，该生效判决已判令某某公司将购房款返还岳父，
这背后是法拍房的击穿效应。在目前法拍的房子，会先一步击穿房地产市场的底价。
【粉丝提问】你好，茶店子保利和西派两个楼盘考虑，自己到访了，评估贷款建议。我在西门茶店子，男方在南边，自己去看了保利和西派143的，首付150万，看倒是看上了，就是不晓得银行贷款好不好批复，因为男方才毕业，流水没上来，我这边也只有一万多的（公积金）缴存基数，西派4月份就要开盘，但是男方7月才工作，麻烦帮我们分析下楼盘好不好、贷款政策还有金牛的一些人才政策呢？【房段子解答】较早前房段子粉丝问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。目前来看，你主要三个问题，一是贷款疑虑，二是更广度的买法分析，三是优惠政策。首先你们是首付大概150万，但看上的房子大概是410-480万，也就是说首付比例是完全没问题的（3成以上了），但是贷款了大概260-330万，担心银行贷款审核不通过。因为女方现在是**万的收入证明，但是男方只能大概是1000元（正式工作要等7月份，到时候税前月入大概是**万元），比较担心开发商不能延迟签约贷款，这样的话，按照**万的收入证明，可能无法支撑最高1.4万左右的月供，继而贷款不了房子买不下来怎么办的问题？首先说这个问题的话，现在银行其实是比较求着大家贷款的，政策是非常宽松的，所以没有那么一板一眼的要求。通过我对保利花照天珺的了解而言，对接的银行，贷款400万内的话，是不需要流水证明的，也就是直接可以申请贷款。更何况你们本就是7月可以正常上班，所以贷款的短期风险是几乎没有的。话说保利的话，是不支持延迟办理贷款的，要求7天内签约。西派御府大概也是这样的情况，表示可以和银行沟通，补充资料，把贷款办下来。再不济退一万步说，银行卡死的话，
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