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银行能不能打公积金流水(提取公积金还看征信报告)2026年01月精选新闻

银行能不能打公积金流水(提取公积金还看征信报告)

#公积金贷款利率调整表#【明年1月1日起，公积金贷款利率正式下调】#贷款120万30年期利息少还超5万# 根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。#明年起公积金贷款利率正式下调#（中国会计报）新晚报的微博视频更多详情→明年1月1日起，公积金贷款利率正式下调

#公积金贷款利率调整表#公积金利率没动，商贷基本也会跟着稳。原因很简单：公积金是政策风向标，它不变说明上面觉得现在这水平还行。银行一看风向标稳着，自己也没必要出头调整——房贷业务现在本来就不太赚钱，谁愿意先降利润？再说，公积金利率是所有房贷的"心理底线"，它不动，商贷更没动力往下走。所以别天天盯着商贷利率表猜了，公积金不变，商贷大概率就是按兵不动。#微博兴趣创作计划#

#明年起公积金贷款利率正式下调#根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

注意‼️公积金贷款利率是如何确定的？公积金贷款利率由中国人民银行独立制定、发布并调整，按贷款期限与房屋套数分档，与LPR脱钩，是全国统一的政策性利率，核心为支持刚需、引导住房合理消费。一、决策主体与依据• 唯一制定与发布主体：中国人民银行，按宏观经济、房地产市场与住房保障目标调整，不与LPR挂钩。• 法定依据：遵循《住房公积金管理条例》，由央行以“通知”形式发布并组织执行。• 核心原则：保本微利，低于商业房贷利率，体现政策性低息属性。二、分档确定规则（2025-05-08起）• 首套：≤5年2.1%；＞5年2.6%。• 二套：≤5年2.525%；＞5年3.075%（不低于此标准）。• 期限：按贷款合同期限匹配对应档次，期限变更时按变更后累计期限重选档次。三、调整机制与生效时间• 新贷：按放款日执行最新利率。• 存量（＞1年）：遇利率调整，次年1月1日自动执行新利率，无需申请。• 短期（≤1年）：按合同利率，利率调整不分段计息。四、影响调整的关键因素1. 宏观经济：稳增长、促就业时多下调，防过热时或上调。2. 房地产市场：支持刚需、去库存时降息，抑制投机时提高二套利率。3. 住房保障导向：保障缴存人基本住房需求，保持与商贷的利差优势。4. 资金安全：兼顾公积金中心资金池的流动性与可持续性。五、执行与注意事项• 全国统一标准，各地公积金中心不得自行调整，仅可在央行规定范围内细化执行细则。• 利率为年利率，按等额本息/等额本金等方式计算月供，不影响利率本身。#公积金贷款利率调整表# 公积金贷款利率调整表

#公积金贷款利率调整表# 【明年1月1日起，公积金贷款利率正式下调】根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。#贷款120万30年期利息少还超5万##明年起公积金贷款利率正式下调# 锦州·晓波烧烤(南桥店)

【北京市优化调整住房限购政策】12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。《通知》明确，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。《通知》明确，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

北京优化住房限购及信贷政策多举措支持合理住房需求12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，新政自发布当日起正式施行。为更好满足居民刚性与多样化改善性住房需求，本次政策优化了限购规则。一方面，非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限大幅下调：购买五环内商品住房的，年限由3年调减至2年；购买五环外商品住房的，年限由2年调减至1年。另一方面，政策向多子女家庭倾斜，二孩及以上家庭可在五环内额外增购一套商品住房，其中京籍多子女家庭在五环内限购套数提升至3套，连续缴纳2年社保或个税的非京籍多子女家庭，在五环内可购买2套商品住房。在个人住房信贷政策方面，新政明确银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率定价，将结合北京地区市场利率定价自律机制要求，以及自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率，相关业务可向经办银行咨询详情。公积金贷款支持力度同步加大，二套住房公积金贷款最低首付款比例由不低于30%下调至不低于25%。此外，为优化营商环境、提高房地产投资效率，房地产开发项目招拍挂拿地的立项方式，由原先的市区分级核准调整为区级备案。

黄奇帆说应该取消住房公积金我是很赞同的。第一老百姓手上缺现金，取消住房公积金打工人就能实际到手多一点；企业也少缴一部分，降低经营成本。第二房价跌下去了，小地方房子便宜，房贷又是信用优质贷，买房的和银行双向奔赴就行了，公积金中心去抢银行的生意没意义。大城市房价高的，公积金那点钱也不起作用，单纯的沉淀他人资金。第三社会托底的是保障房不是公积金。综上公积金是个过时的制度设计，应该尽快取消，开征房产税。让房地产和房地产信贷都快速摆正位置。

北京市优化调整住房限购政策金十数据12月24日讯，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。《通知》明确，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。(来自金十数据APP)

【案例实录】普通单位+公积金8500，却因65万信用卡授信、65%使用率、30张账户数，4家银行仅批10万信贷！现在想再申请授信50万？不建议！还是先做两步优化：①销20+小额信用卡，留5张左右大额卡；②把信用卡使用率压到30%以下。小结：银行信用贷授信，快即是慢，稳扎稳打才是关键！#信贷#

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